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建筑和建造合同你应该注意什么

 

建筑商、承包商和个人在建造新物业或翻新现有物业时,有一份正确的建筑合同是非常重要的。这对于确保每个人在施工过程中都了解自己的权利和义务至关重要。在签订建筑合同前,你应当就你在合同条款下的权利和义务征求法律意见。

以下是在建筑和施工合同中应该注意的一些关键特性:

书面合同

虽然并不是所有的建筑合同都要求是书面的,但有一份书面合同是非常有益的,尤其是在发生争议的情况下。有一份书面合同时,合同条款被仔细而清晰的定义,以及双方的期望,权利和义务。相反,口头协议或者合同条款是由双方的讨论或协商而定。在发生争议时,各方很可能不会就实际谈判的内容达成协议或不会记得当初的协议。这种分歧和选择性记忆很大程度会增加诉讼的成本。

履行合同

重要的是,建筑合同或协议须提供清晰的项目计划,以及双方如何继续进行工程建设工作,以确保工程项目能有效地进行。如果一方的执行不明确,特别是当各方对履行合同条款存在假设

的情况下,可能会导致严重的问题。

此外,合同还应包括时间范围。合同或协议应提供处理诸如延期等事件的条款,以及围绕各方如何处理延期的程序。

付款

施工合同或协议中不仅应包括合同的总价,而且还应包括如何以及何时付款。一般来说,建筑合同将包括固定的总价,即工程成本是固定的,尽管有些细节成本可能会有所不同。然而,建设合同有各种类型。

重要的是,合同包括付款时间表,列出一方何时需要付款的日期。这是为了确保各方的义务得到明确表达。这也防止了当事人忘记特定日期和付款的可能性。合同或协议还应包括规定在特殊情况下延长付款时间的程序,例如项目延期。

终止

在工程合同或协议中必须包括终止条款。本条款应详细说明双方终止合同和终止合同义务的情况。

在订立建筑工程合约或拟备自己的建筑工程合约前,寻求法律意见是很重要的。如果您需要帮助准备施工合同或对您当前的合同或协议提出建议,请与我们在BambrickLegal的一位友好的工作人员联系。

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