物业买卖时所说的Form 1是什么？

在澳洲购买房产时会听到和看到Form 1，那么Form 1到底是什么呢，有什么作用呢？

Form1是卖房方提供的详细介绍该房产细节情况的说明书。

根据法案the Land and Business (Sale and Conveyancing) Act 1994 的第7部分的规定，买房的一方必须将Form 1交送到购买者手里。

冷静期是从客户收到Form1 后的两个工作日，注意是工作日，周末不算，所以周五收到Form1，那么冷静期是到下周的周一半夜（拍卖的情况除外）。

如果客户是在签订合同之前收到Form 1，那么冷静期是以签订合同时开始（拍卖的情况除外）。

那么，厚厚的一本Form 1到底都写了些什么呢？一般情况下，Form 1都必须包含以下内容：

在阅读From 1 时，特别要注意查看有关该房产的有关地役权（Easements）, 限制性契约（Restrictive Convenants）,是否还有租约，是否是做为国家遗产性建筑而限制改造，和最近12个月的交易历史等。

如果您想在澳洲购买房产，在冷静期内可以需求专业的法律建议，帮助您了解您将要重金购买的房产的方方面面。

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Bambrick Legal律师事务所可以为卖家准备完善的Form 1，也可以为买家提供有关此文件的咨询。如果你正在通过自我销售（private sale）的方式销售你的房产，欢迎您咨询我们律师帮助您准备好Form 1。

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