资本增值税 (CGT) 和遗产

通常情况下，当您从遗产中继承资产时，不需要支付资本增值税 (CGT)。

然而，如果您或您作为遗产的受托人出售继承的资产，您可能需要支付CGT。

您可以避免继承财产的资本增值税吗？

如果被继承人在1985年9月20日之前去世，您在出售继承的财产时不需要支付 CGT。

然而，任何在1985年9月20日之后对该财产进行的重大改进，可能会触发 CGT 责任。

例如，如果您在出售继承财产时，花费超过销售价格的5%用于翻新，并超过了出售年度的改进门槛，这就算是重大改进。

在这种情况下，您需要支付 CGT。

出售继承的财产

如果被继承人在1985年9月20日之前获得了该财产，且您在其去世两年内出售了继承的财产，任何资本收益或资本损失将不予计算。

在这种情况下，您不需要在这两年内将该房产作为主要居所。

如果您在1996年8月20日之后继承了一处财产，且该财产是被继承人的主要居所且在他们去世前未出租，您在其去世两年内出售该房产时，任何资本收益或损失将不予计算。

如果被继承人将该房产作为主要居所，且从未将其出租，而继承人也将该房产作为主要居所，他们无需支付 CGT。

为了让该房产符合主要居所的资格，您不能将其出租，且您必须是被继承人的受益人。

您需要为继承缴税吗？

一般来说，在澳大利亚，继承本身是不征税的。

然而，视情况而定，出售继承财产可能会产生税务影响，例如 CGT。

外国居民的 CGT 考虑因素

如果您是遗产的外国居民受益人，CGT 在某些情况下适用。

例如，如果被继承人在去世时是六年以上的外国居民，或您在出售继承的财产前已经是六年以上的外国居民，您将需要支付 CGT。

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